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2016-06-19 12:12:47 来源:我想去澳门赌博 参与互动 

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水元波

体内

何林跟澹台灏明也出现在大殿之中

  记者走访

 原标题:  1月湘潭房价微涨 均价3998元/平方米

  2016年被誉为首个房地产“去库存”年,无论是政策还是经济任务都明确表示开发商可适当降低“房价”。但是,猴年首月,湘潭房价依旧延续了去年年底持续微涨的势头,环比上涨0.2%,商品房样板均价为3998元/平方米。

  近日,中国指数研究院发布了《2016年1月百城房价指数报告》,数据显示,全国100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米,环比去年12月上涨46元/平方米,60个城市环比上涨,房价上涨城市数量增加9个,连续第九个月环比上涨。其中一线城市“北上广深”均出现不同幅度上涨,其中深圳房价44823元/平方米,环比上涨5.24%,全国涨幅第一;上海、北京房价分别为37062元/平方米,35086元/平方米,位居第二、第三。湖南三城市——长沙、株洲、湘潭的房价,则以“两跌一涨”开局,长沙房价环比下跌1.69%,跌幅全国第六,连续2个月下跌;株洲房价环比下跌0.2%,连续8个月下跌;湘潭房价环比上涨0.2%,均价3998元/平方米。

  房价开涨 但仍处于低位

  从中国指数研究院发布的报告来看,湘潭房价已经连续两月微涨,1月的均价已经达到3998元/平方米,相比12月的3990元/平方米,单价仅涨了8元钱,涨幅为0.2%,较2015年1月份3914元/平方米上涨84元/平方米,同比上涨2.15%。但是在全国来看,这个价格仍处于低位。

  再看长沙株洲,据百城房价数据显示,2016年1月份长沙房价为6217元/平方米,环比下跌1.69%,跌幅全国第六,跌回了4年前;1月株洲房价为4590元/平方米,环比下跌0.2%,同比下跌2.42%,连续8个月下跌。长沙株洲的房价一直处于下跌状态,但还是比湘潭的房价要高很多。

  从去年以来,百城房价对湘潭的房价监测也一直都处于上下波动的态势,但整体处于上涨趋势。在与长沙、株洲房价大幅下跌行情来看,湘潭房价显得较为稳定,但仍继续处于湖南乃至全国房价最低。

  去库存是全年主基调

  2016年国家经济工作会议,就把去库存作为了房地产行业的重点,目前全国多地已经出台了去库存的相应措施,全力推进楼市去库存。今年,我市房地产业的主基调也是去库存,比如去年8月份出台的“潭十条”,还有《湘潭市关于购买普通商品房用于棚改安置房的实施方案》等等一系列楼市政策,都是以“去库存”为主要目的。今年开年,全市举行2016年“两房两棚”工作会议,今年棚改原则上将不再新建安置房,政府将鼓励选择货币补贴的形式,鼓励棚改户买房。这对于楼市去库存也是一大利好。

  另外,房产开发商方面,也在积极应对。从我们走访的各大楼盘来看,猴年开年,很多楼盘都在筹划开盘计划,去库存也是首要重点。其中,写字楼、小户型、三房还有商铺,都将是2016年推盘的重点。

  有业内专家分析认为,从整体来看,2016年,政策利好楼市,但从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去库存化压力较大,未来房价仍存下行压力。

  业内:2016湘潭房价有上涨趋势

  曾有业内人士预测,2016年房价涨势将出现分化,一二线城市房价增长不可避免,三四线城市房价则保持稳定。

  对此,从事房地产业销售十余年的刘先生表示:“湘潭属于三四线城市,但是从房价走势却呈现出一线城市的反弹,一方面,政策确实利好,另一方面,湘潭房价一直不高,刚性需求和改善型需求是购买主力,在两方面因素的刺激下,抓住时机买房。市场一向由供需决定,去年年底楼市销量的上扬,造成供需不平衡,直接影响房价微涨行情。

  2016年湘潭楼市面临量价调整的压力,一方面,2016年湘潭房地产将延续2015年的“低供应”,加速去库存;另外一方面,2016年政策相对宽松,买房门槛降低,释放购房需求;湘潭楼市量价齐涨的可能性很大。

【编辑:liulong】
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